7 أخطاء شائعة تؤخر طلب التمويل العقاري وكيف تتجنبها

من واقع تعاملنا اليومي مع طلبات العملاء في جذور نجد، أكثر التأخير ما يكون بسبب «صعوبة البنك»، بل بسبب أخطاء بسيطة تتكرر وتؤثر على دراسة الطلب.

7 أخطاء تجنّبها

1. طلبات متعددة بدون تنسيق: التقديم العشوائي على أكثر من جهة في نفس الوقت قد يربك التقييم الائتماني.
2. إخفاء التزامات قائمة: التقرير الائتماني يكشفها لاحقاً ويضعف الثقة في الملف.
3. تعريف راتب غير محدّث: عدم تطابقه مع كشف الحساب يؤخر الاستكمال.
4. اختيار عقار أعلى من القدرة: الموافقة المبدئية على حلم أكبر من الميزانية تنتهي برفض أو ضغط شهري.
5. بيانات هوية أو عنوان غير محدثة.
6. تأخير مستندات العقار: عرض السعر أو الصك يوصل متأخر فيتعطّل الملف.
7. الاعتماد على وعود غير مكتوبة من البائع أو المكتب.

الحل البسيط

اجلس مع مستشار قبل ما ترسل الطلب. مراجعة ربع ساعة غالباً توفر أسابيع انتظار، وتخلّي ملفك أوضح من أول مرة.

ماذا نعمل معك؟

نراجع الدخل والالتزامات، نرتب المستندات، ونوجّهك للمنتج الأنسب من التمويل أو الرهن أو البناء الذاتي حسب هدفك.

بعد تصحيح الأخطاء… ماذا بعد؟

لما يكون ملفك مرتباً وهدفك واضحاً، تقدر تدخل على المسار المناسب بثقة أكبر: تمويل شراء، رهن لسيولة، أو بناء ذاتي. المهم لا تستعجل الإرسال قبل المراجعة.

نحن في جذور نجد نعتبر تجهيز الملف جزء أساسي من الخدمة، مو خطوة ثانوية يتحملها العميل لوحده.

خلاصة

الملف الشفاف والمرتب أسرع طريق لموافقة أوضح. ابدأ صح من أول خطوة.