هل الرهن العقاري يناسب أصحاب الرواتب؟ معايير القدرة على السداد

كثير من موظفي القطاعين العام والخاص يسألون: هل أقدر أرهن وأرتاح؟ الراتب الثابت ميزة كبيرة في دراسة التمويل، لكن الراحة الحقيقية تطلع من نسبة القسط بعد خصم الالتزامات ومصاريف البيت.

احسب قبل ما تحلم بالرقم

اجمع التزاماتك الحالية، ثم انظر كم يتبقى لمعيشتك والطوارئ. أي تمويل يضغط مصروف البيت الأساسي غالباً قرار متعجل حتى لو حصلت الموافقة.

مؤشرات أن الخيار مناسب

• قسط واضح ضمن قدرتك الشهرية.
• هدف استخدام سيولة محدد.
• استقرار دخل وإمكانية إثباته.
• احتياطي بسيط للطوارئ بعد بدء السداد.

مؤشرات للتريث

إذا كنت تعتمد على دخل متغير غير مضمون، أو عندك التزامات كثيرة قريبة من الحد الأعلى، الأفضل تعيد الترتيب قبل الرهن.

دورنا في جذور نجد

نعمل تقديراً مبدئياً لقدرة التحمل، ونبحث عن عرض يناسب دخلك بدل دفعك لأعلى مبلغ ممكن فقط.

نصيحة لأصحاب الرواتب

خلّ حسابك مبني على الراتب الأساسي الأكثر ثباتاً، لا على متوسط مكافآت غير مضمونة. كمان راجع مواعيد العلاوات والخصومات الموسمية قبل ما تلتزم بقسط حديث.

القدرة الواقعية أهم من أعلى رقم يظهر في عرض مبدئي.

خلاصة

الرهن قد يناسب صاحب الراتب إذا كان القسط مريحاً والهدف واضحاً. ابدأ بالحساب، مو بالحماس.